Wohnen, wo andere Urlaub machen

Großzügiges Wohnen, unverbaubarer Weitblick und außergewöhnliche Lebensqualität

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer sonnigen Traumlage, direkt am Golfplatz und bietet auf rund 3.300 m² Grundstücksfläche ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick über die umliegende Landschaft bis zur Riegersburg. Die einzigartige Verbindung aus Golfplatzlage, herrlicher Fernsicht und großzügigem Garten macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Ausstattung. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Eine separate kleine Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als privater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight für Wellnessliebhaber ist der private Wellnessbereich mit Swimspa. Der gemütliche Weinkeller bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende und besondere Genussmomente.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Pellet-, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage im Wohnbereich schafft an warmen Tagen angenehme Temperaturen, während der gemauerte Ofen für behagliche Atmosphäre sorgt.

Garten & Außenbereich

Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine weitläufige Terrasse mit Überdachung und Beschattung, eine separate Poolterrasse sowie der gepflegte Garten mit einer schönen Rosenpavillonanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen.

Der rund 1.700 m² große, eingezäunte Gartenbereich vermittelt viel Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.

Weitere Highlights

• Grundstück gesamt ca. 3.300 m² davon ca. 1.700 m² eingezäunt
• Wohnfläche ca. 130 m²
• Generalsanierung 2018
• Keller ca. 60 m² mit Technikraum und Weinkeller
• leicht zugänglicher Dachboden
• Doppelgarage (angrenzendes Carport möglich bereits baubwilligt)
• weitere Parkmöglichkeiten
• direkt am Golfplatz Nr. 1
• sonnige, unverbaubare Traumlage
• Weitblick bis zur Riegersburg
• eigenes Golfcart (gegen Ablöse)
• Swimspa und separate Poolterrasse
• separate kleine Einliegerwohnung
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 3 Badezimmer mit Dusche und WC
• Weinkeller
• Klimaanlage im Wohnbereich
• gemauerter Ofen im Wohnbereich
• Pellet- und Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Fenster mit Insektenschutz und schönen Fensterläden
• große Terrasse mit Überdachung und Beschattung

Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl!

Hier genießen Sie Wohnen in außergewöhnlicher Lage: morgens der Blick auf den Golfplatz, tagsüber die Sonne und der beeindruckende Fernblick bis zur Riegersburg und abends entspannte Stunden im eigenen Garten oder im Swimspa.

Direkt am Golfplatz in Neudauberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Natur, Golf und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. 

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap