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Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Verkehrsgünstige Lage nächst Linzer Straße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gehweite

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei). Sie besticht durch ihren nach Süden ausgerichteten großen Wohnzimmer mit Loggia und einem gesonderten Essbereich. Die Schlafzimmer sind über einen gesonderten Flur erreichbar und damit getrennt vom öffentlichen Wohnbereich. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.434,35 €
Fläche:	82,00 m²
Zimmer:	3,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5720/1210597
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Gesamtmiete:	1.434,35 €
Kaltmiete (netto):	1.144,20 €
Kaltmiete:	1.434,35 €
Betriebskosten:	290,15 €
Wohnfläche:	82,00 m²
Nutzfläche:	86,50 m²
Zimmer:	3,50
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	C 65,00 kWh/m²a
fGEE:	F 3,57