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2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark - mit Lift ab 1.2.2027 beziehbar

Wohnung , 8020 Graz , Austeingasse

Skizze

Diele

Wohnraum zum Westbalkon

Lage der Immobilie

ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.

Beschreibung der Immobilie

Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus ist einfach, aber gut in Schuss. Laut Hausverwaltung sind keine Sanierumgen geplant. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von mtl. 46,80 Euro enthalten.

Eckdaten

Kaufpreis:	115.000,00 €
Fläche:	46,36 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2200169963
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1968
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	115.000,00 €
Provision:	3 % exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	171,00 €
Heizkosten:	99,64 €
Wohnfläche:	46,36 m²
Gesamtfläche:	46,36 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 88,20 kWh/m²a