Open House: 1,5-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt, perfekt für Singles & Studierende

Open House: 1,5-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt, perfekt für Singles & Studierende

Besichtigungen sind ausschließlich im Rahmen des Open House am Mittwoch, den 14. Oktober, von 16:30 Uhr bis 18:30 Uhr, möglich. Keine Voranmeldung notwendig.

Für die Anmietung benötigen wir 3 aktuelle Lohnzettel. Für Studierende ist bei Vorlage eines entsprechenden Nachweises die Anmietung mit einer Bürgschaft möglich.

Diese zentrumsnahe ca. 46 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) vereint Komfort mit einer guten Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum haben Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens direkt vor der Haustüre. Eine ideale Wohnung für alle, die kurze Wege schätzen.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Koch-/Essbereich
- Wohn-/Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Eine praktische Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug ist bereits eingebaut. In der Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt, der Vorraum und das Badezimmer wurden mit Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Im Vorraum befindet sich eine Infrarotheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Messegeländes und des Stadtzentrums. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in nächster Nähe. In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, dadurch ist diese Wohnung auch ideal für Pendler geeignet. Den Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität erreichen Sie in ca. 9 Autominuten oder auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Krankenhaus <950m
Klinik <225m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <675m
Universität <175m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.575m
Bahnhof <275m
Flughafen <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap