Graz-Geidorf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz

Wohnen, studieren, entspannen – und das mitten in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke!

Ein gemütliches Zuhause, kurze Wege im Alltag und ein großzügiger Balkon zum Durchatmen: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf bietet auf rund 49 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung während des Studiums oder als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für zwei – hier finden Singles, Paare und Studierende Platz für ihre individuellen Wohnideen.

Viel Licht, eine praktische Raumaufteilung und ein Balkon zum Genießen

Das Herzstück der Wohnung bilden das helle Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über große Glastüren, die viel Tageslicht hereinlassen und direkt auf den rund 10,5 m² großen, überdachten Balkon führen.

Dieser bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien, Pflanzen oder eine kleine persönliche Wohlfühloase. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine Lernpause zwischen zwei Vorlesungen oder ein entspannter Abend nach der Arbeit – hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern.

Die gepflegten Holzböden und die hellen Wände schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Spielraum für den eigenen Einrichtungsstil.

Gut ausgestattet und alltagstauglich

Die moderne Einbauküche präsentiert sich mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum. Durch ihre räumliche Anordnung bleibt der Wohnbereich angenehm eigenständig.

Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Die übersichtliche Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen – besonders praktisch, wenn zu Hause gelernt oder gearbeitet wird.

Mehr Komfort durch Tiefgarage, Keller und Fahrradraum

Ein eigener Tiefgaragenplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche und macht das Wohnen auch für Menschen mit Auto unkompliziert.

Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, Koffer und alles, was nicht täglich benötigt wird. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung – eine praktische Ergänzung für alle, die in Graz gerne mit dem Rad unterwegs sind.

Graz-Geidorf – urbanes Leben mit hoher Wohnqualität

Die Wohnung befindet sich in der Hugo-Schuchardt-Straße 6 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf.

Geidorf verbindet städtisches Leben mit gewachsenen Wohnvierteln und einem vielfältigen Angebot an Bildung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Gerade für Studierende und junge Berufstätige ist der Bezirk aufgrund seiner universitären Einrichtungen und seiner Lage innerhalb von Graz besonders interessant.

Auch wer nach der Arbeit oder dem Studium gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet in Graz zahlreiche Möglichkeiten, Bewegung und Freizeit in den Alltag einzubauen.

Die Wohnung im Überblick

• Ca. 49 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• 2 getrennte Wohnräume mit Holzböden

• Großer, überdachter Balkon mit ca. 10,52 m²

• Balkonzugang von beiden Zimmern

• Moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche und Fenster

• Separates WC

• Eigenes Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Fernwärmeheizung

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Ein Zuhause, das zum Leben passt

Diese Mietwohnung in Graz-Geidorf ist eine interessante Wahl für alle, die eine kompakte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, ohne auf einen großzügigen Außenbereich und praktische Ausstattungsdetails verzichten zu wollen.

Besonders der große Balkon mit Zugang von beiden Zimmern macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ich begleite Sie bei Ihren Fragen zur Wohnung und auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap