"BAUGRUND IN ILLMITZ ca. 1.361 m² – VIEL PLATZ FÜR IHR INDIVIDUELLES WOHNPROJEKT"

Großzügiges Bauland | Wohngebiet | Nähe Neusiedler See | eben

VIEL FREIRAUM FÜR IHRE IDEEN - Sie suchen in Illmitz ein besonders großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihr zukünftiges Zuhause?

Dieses ca. 1.361 m² große, ebene Baugrundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für die individuelle Gestaltung Ihres Wohnprojekts.

Das Grundstück befindet sich im Bereich Birkenweg/Urbarialgasse in Illmitz und liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung.

BESONDERS INTERESSANT FÜR

✓ großzügiges Einfamilienhaus
✓ Familien mit Wunsch nach großem Garten
✓ Haus mit Garage/Carport und zusätzlichen Freiflächen
✓ Käufer mit besonderen Platzansprüchen
✓ individuelle Wohnkonzepte

IHRE VORTEILE

✓ ca. 1.361 m² Grundstücksfläche
✓ Bauland – Wohngebiet
✓ ebenes Grundstück
✓ großzügige Gestaltungsmöglichkeiten
✓ ruhige Wohnlage
✓ Kanalerschließung bereits bezahlt
✓ Wasser-Stichleitungen vorhanden
✓ Stromanschluss möglich
✓ Infrastruktur in Illmitz gut erreichbar
✓ Nähe zum Neusiedler See und Seebad Illmitz
✓ zusätzliches Grundstück mit ca. 1.062 m² verfügbar

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der geltenden Flächenwidmung und den örtlichen Bebauungsbestimmungen.

Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

AUFSCHLIESSUNG

Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben. Wasser-Stichleitungen sind vorhanden. Für den weiteren Hausanschluss fallen gemäß den derzeit vorliegenden Informationen zusätzliche Kosten an.

Ein Stromanschluss ist möglich. Die derzeit angegebene Anschlussgebühr beträgt ca. € 5.244.

Die Angaben zu Anschluss- und Aufschließungskosten entsprechen dem derzeitigen Informationsstand und sind vor Vertragsabschluss mit den zuständigen Stellen zu überprüfen.

LEBEN IN ILLMITZ

Illmitz steht für Wohnen im Seewinkel, die Nähe zum Neusiedler See und eine besondere Verbindung von Natur, Freizeit und regionaler Lebensqualität.

Das Ortsgebiet bietet wichtige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und lokale Betriebe.

Der Neusiedler See, das Seebad Illmitz, zahlreiche Radwege und die Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind.

Kaufpreis: € 277.644,-

NOCH MEHR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE?

Direkt im Zusammenhang mit diesem Angebot steht ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.062 m² zur Verfügung.

Die beiden Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Damit eröffnet sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum für ein besonders großzügiges individuelles Wohnkonzept.

Sie möchten sehen, welche Möglichkeiten dieses großzügige Grundstück bietet?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin vor Ort.

Bei der Besichtigung können Sie sich ein Bild von Lage, Ausrichtung, Grundstücksgröße und Umgebung machen.

Besichtigen – Möglichkeiten kennenlernen – Wohnprojekt planen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap