Rund 100 m² Wohnraum mit Ausblick und zwei Balkonen

Ein bisschen höher gelegen, mit schönem Ausblick und gleich zwei Balkonen: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten eröffnet. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach für alle, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und die leicht erhöhte Lage besonders schön zur Geltung bringen. Hier lässt sich der Ausblick ebenso genießen wie ein gemütlicher Moment an der frischen Luft.

Auch funktional ist die Wohnung gut aufgestellt: Badezimmer und WC sind getrennt, was sich gerade im täglichen Gebrauch als angenehm erweist.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Stellplätze in einer offenen Garage, diese sind bereits im Preis inkludiert – ein praktischer Mehrwert, insbesondere bei einem größeren Haushalt.

Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist noch bis 1. November 2027 vermietet und steht erst dann für die Eigennutzung zur Verfügung. 

Die Lage verbindet eine angenehme Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, während Supermarkt, Restaurant und Apotheke in etwa 15 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Auto gut erreichbar.

Eckdaten auf einen Blick

• ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung

• 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• gelegen im 2. Obergeschoß

• kein Lift

• 2 Balkone mit schönem Ausblick (je rund 7,4 m²)

• angenehme, leicht erhöhte Lage

• Badezimmer und WC getrennt

• 2 KFZ-Stellplätze (offene Garage)

• Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar

• Supermarkt, Restaurant und Apotheke in ca. 15 Gehminuten erreichbar

Eine interessante Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Freiflächen und eine schöne Aussicht miteinander verbinden möchten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap