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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETE INKL. BK UND HEIZKOSTEN!

Wohnung , 8010 Graz , Fröhlichgasse 79

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026!

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 1 ZIMMERWOHNUNG

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

Ausweise aller einziehenden Personen

Meldezettel aller einziehenden Personen

Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025

AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

Jeglicher Einkommensnachweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <800m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <375m
Flughafen <7.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	480,48 €
Fläche:	39,16 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3356
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	480,48 €
Kaltmiete (netto):	240,00 €
Kaltmiete:	392,56 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	152,56 €
Heizkosten:	40,55 €
MwSt Gesamt:	47,37 €
Wohnfläche:	39,16 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	75,00 kWh/m²a