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Urbanes Wohnen: 3-Zimmer-Mietjuwel in bester Lage - AB SOFORT VERFÜGBAR

Wohnung , 8020 Graz

Lage der Immobilie

Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn: 100 m Hauptbahnhof: 1,6 km Bad zur Sonne: 200 m SPAR: 260 m Vom Stadtpark ist die Wohnung nur ca. 1,6 km entfernt, auch der Schloßberg befindet sich unweit. Bis zum Zentrum (Hauptplatz) sind es 800m.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage – ideal für eine WG!

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Graz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

Dank der ähnlich großen Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend als WG. Auch Paare oder kleine Familien profitieren von der praktischen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnbereich.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Informationen:

Die Heizkosten sind nicht im angegebenen Mietpreis enthalten und werden separat über die Firma Messtechnik abgerechnet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof für € 70,– brutto pro Monat anzumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	822,00 €
Fläche:	68,57 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3421
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1868
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	822,00 €
Kaltmiete (netto):	579,36 €
Kaltmiete:	747,27 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	167,91 €
MwSt Gesamt:	74,73 €
Wohnfläche:	68,57 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 81,00 kWh/m²a