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69 qm zum Selbstgestalten | 3 Zimmer im Stuwerviertel

Wohnung - Etage, 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnraum zweite Ansicht

Schlafzimmer zweite Ansicht

Kabinett

Kabinett zweite Ansicht

Lage der Immobilie

Die Stuwerstraße liegt mitten im Stuwerviertel, einem der spannendsten Grätzel der Leopoldstadt. Das Viertel verbindet klassische Wiener Altbausubstanz mit urbaner Infrastruktur und außergewöhnlich viel Freizeit- und Erholungsraum. Der Wiener Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet mit Hauptallee und weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren oder für einen Spaziergang. Gleichzeitig befinden sich die WU Wien, Messe Wien und das VIECON Vienna Congress & Convention Center in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die U2-Station Messe-Prater sowie die nahe gelegene U1-Station Vorgartenstraße sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile rasch erreichbar. Die Lage rund um die Stuwerstraße wird zudem durch Bus- und Straßenbahnverbindungen ergänzt. Nahversorgung, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Vergleichbare Objekte in der Stuwerstraße weisen die U2 Messe-Prater, Supermärkte und weitere Nahversorger in wenigen Gehminuten Entfernung aus.

Beschreibung der Immobilie

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK +) ca. 69,16 m² Nutzfläche +) 3 Zimmer +) 4. Stock +) klassischer Wiener Altbau +) charaktervoller Fischgrätparkett +) separate Küche +) Badezimmer +) separate gegliederte Wohnbereiche +) Kellerabteil mit ca. 1,95 m²

Eckdaten

Kaufpreis:	298.000,00 €
Fläche:	69,16 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90255
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Modernisiert
Kaufpreis:	298.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	163,70 €
Heizkosten:	58,30 €
Wohnfläche:	69,16 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	1,39 m²
Heizwärmebedarf:	G 274,00 kWh/m²a