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D2 STADTOASE - tolle Loggia mit Blick in den Innenhof

Wohnung - Etage, 4020 Linz

Ansicht

Lage der Immobilie

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Beschreibung der Immobilie

das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage von Linz. Es ist nur wenige Gehminuten von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt. Die Nähe zur Donau bietet auch eine tolle Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt reisen können. Die Lage ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen. Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der beliebte Südbahnhofmarkt bietet eine kulinarische Vielfalt von regionalen Anbietern. Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.

Eckdaten

Gesamtmiete:	794,75 €
Fläche:	47,69 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90259
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Gesamtmiete:	794,75 €
Kaltmiete (netto):	600,89 €
Kaltmiete:	660,98 €
Betriebskosten:	121,61 €
Wohnfläche:	47,69 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,47 m²
Heizwärmebedarf:	B 27,27 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77