Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Bungalow mit Pool Nähe Linz! Auf 1262 m² Grund!
Haus
- Bungalow,
4490
St. Florian
Lage der Immobilie
Dieses charmante Haus in 4490 St. Florian besticht durch seine ländliche Lage in Oberösterreich. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, verbindet es ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, wodurch Mobilität und Erreichbarkeit optimal gewährleistet sind. Perfekt für Familien und Pendler.Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Florian, Oberösterreich – ein bezaubernder Bungalow, der modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbindet. Dieses attraktive Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 138,69 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern erleben Sie vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – genießen Sie sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder einfach die Abendstunden in Ihrem eigenen Gartenparadies. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.
Die Lage in St. Florian ist ideal für alle, die eine ländliche Wohngegend mit guter Anbindung schätzen. Die nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Freizeitaktivitäten. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Der Kaufpreis von 450.000,00 € bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus, das mit Qualität, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ob für Familien, Paare oder als langfristige Investition – dieses Haus in St. Florian ist eine lohnende Gelegenheit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Open-House-Day am Samstag, 24.10.2026
(nur gegen Voranmeldung!)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Fläche: | 138,69 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2273/3421 |
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 60,86 € |
| Wohnfläche: | 138,69 m² |
| Nutzfläche: | 143,32 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.262,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 113,07 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 284,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,51 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jochen Beranek
REMAX Alpha
j.beranek@remax-alpha.at
0664 73 67 42 70
