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Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt

Wohnung - Dachgeschoß, keine Angabe

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage der Leopoldstadt. Der nahegelegene Prater und die Donauinsel bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während Lebensmittelgeschäfte, der Vorgartenmarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an U2 und U1 sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof rasch erreichbar, ebenso der Flughafen über den Praterstern. 

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² ein helles und modernes Zuhause mit großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Besonders reizvoll sind der ostseitige Balkon mit ca. 8 m² sowie die rund 35 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens bis zum Prater, Riesenrad und Stephansdom. Eichenparkett, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbinden Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei über den Lift erreichbar.

-  nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise
-  Außenbeschattung
- Gemeinschafts-PV Anlage
-  hochwertigen Ausstattung
-  erneuerbare Energieaufbringung und Heizung mittels Wärmepumpe
- großzügige Dachterrasse mit 360° Blick auf Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 650.000,00 €
Fläche: 73,90 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1748/274
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3.6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 73,90 m²
Gesamtfläche: 116,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 39,00 kWh/m²a

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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