Immobilie merken

Charmante 3-Zimmer Wohnung beim Prater

Wohnung , keine Angabe

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Lage der Leopoldstadt. Der nahegelegene Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, während Einkaufsmöglichkeiten, der Vorgartenmarkt und Kinderbetreuungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an U2 und U1 gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und über den Praterstern mit der S-Bahn auch rasch zum Flughafen. 

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 91 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während der ostseitige Balkon mit ca. 7,5 m² einen schönen Platz für den Morgenkaffee und entspannte Stunden im Freien bietet. Hochwertiges Eichenparkett, außenliegender Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Holz-Stahl-Bauweise und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ergänzen das moderne Wohnkonzept.

-  nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise
-  Außenbeschattung
- Gemeinschafts-PV Anlage
-   hochwertigen Ausstattung
-  erneuerbare Energieaufbringung und Heizung mittels Wärmepumpe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 750.000,00 €
Fläche: 91,07 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1748/273
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 91,07 m²
Nutzfläche: 91,07 m²
Gesamtfläche: 98,54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 39,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



Immobilie anfragen



Ihre persönliche Beratung

Engel & Völkers Wien MMC

EUV Immobilien GmbH

Wien@engelvoelkers.com

EUV Immobilien GmbH - Immobilen Makler

Kärntner Ring 4 / 2, 1010 Wien

019615000