WOHNEN, WO MAN SICH ZU HAUSE FÜHLT – 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND PARKPLATZ

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Attraktives Wohnen in angenehmer Lage!

In Kapfenberg präsentiert sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76,22 m² als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand, helle und einladende Wohnbereiche sowie eine praktische Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob für Paare, kleine Familien oder Personen, die sich zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet!

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Die vorhandene Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet die nötigen Voraussetzungen für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Dank der gelungenen Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Vordergrund stehen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die den Wohnraum um einen angenehmen Rückzugsort erweitert.

Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, einem entspannten Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier genießen Sie eine kleine Auszeit vom Alltag.

Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und trägt wesentlich zum Wohlfühlcharakter dieser Immobilie bei.

Ein schöner Platz zum Durchatmen und Genießen!

Kapfenberg überzeugt als beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die reizvolle Landschaft der Obersteiermark bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bruck an der Mur profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viele Vorteile bietet!

Neben der ansprechenden Raumgestaltung punktet die Wohnung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnalltag erleichtern.

Ein Parkplatz bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder andere persönliche Dinge.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasheizung.

Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand, der das attraktive Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   silvia.brunn@sreal.at

HWB:                88,60 kWh/m²a

Kaufpreis:       € 152.000,-

BK:                  € 455,78

Honorar:          3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap