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Moderne 3 Zimmer Wohnung in Eisenstadt mit Balkon, Parkplatz, Fußbodenheizung – TOP Lage!

Wohnung , 7000 Eisenstadt , Josef Reichl-Gasse 7

Lage der Immobilie

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie bequem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Ihren Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Herzen von Eisenstadt, Burgenland! Diese großzügige 99 m² Wohnung mit 8m² Balkon bietet Ihnen modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten und die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe machen den Alltag angenehm und einfach.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 349.000 € bietet Ihnen ein attraktives Angebot für diese Top-Lage in Eisenstadt.

Eisenstadt steht für eine besondere Verbindung aus kulturellem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die burgenländische Landeshauptstadt bietet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Gleichzeitig lädt das Umland mit seinen Weinbergen, Radwegen und der burgenländischen Landschaft dazu ein, die Vorzüge der Region in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und einer unschlagbaren Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen im Burgenland anfühlt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Krankenhaus <850m
Klinik <7.225m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <150m
Universität <1.050m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000,00 €
Fläche:	99,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/8050
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	349.000,00 €
Kaufpreis / m²:	3.525,25 €
Provision:	12.564,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	189,00 €
Wohnfläche:	99,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	2
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 45,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,42

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sporteinrichtungen