Moderne offene Wohnung über den Dächern von Gallneukirchen!

"Open house" am Donnerstag, den 22. Oktober 2026 im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr mit vorheriger Terminvergabe, eine Anmeldung ist unbedingt erforderlich!

Nur mehr einziehen und wohlfühlen!

Die hochwertig ausgestattete Stadtwohnung mit ca. 60,86 m² offener Wohnfläche und gemeinschaftlicher Poolanlage befindet sich im 4. Obergeschoss unweit des Stadtzentrums und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Gallneukirchen und die Ruhe im obersten Stockwerk ohne Nachbarn darüber! Die Wohnung wurde 2024 umgebaut - saniert und ist bereits komplett mit modernem Mobiliar ausgestattet.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Der moderne Wohnbereich teilt sich in kompakte Bereiche auf, eine offene neuwertige Küche mit gemütlichem Essplatz und ein großzügiges, helles Wohnzimmer bietet genügend Freiraum. Viel Stauraum finden Sie im Schlafzimmer mit offenem Schrankraumbereich in komfortabler Ausstattung. Ein modernes offenes Bad mit Dusche und Badewanne lädt zum täglichen Entspannen ein. Ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.

Highlight ist die gemeinschaftliche Poolanlage mit Außendusche, welche Urlaubsgefühle weckt und für einen kühlen Sommer sorgt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnanlage eine eigene Sauna, die nach Abstimmung genützt werden kann.

Ein privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar.

Dem Objekt ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
* moderner Wohnbereich ca. 60,86 m²
* voll ausgestattete Küche mit Geräten
* offener Schrankraum mit großem Stauraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
* WC mit Handwaschbecken
* Kellerabteil

GUT ZU WISSEN:
* zentrale Lage in Gallneukirchen
* Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen
* Panoramaausblick über Gallneukirchen und Schloss Riedegg
* großer, heller Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung
* Poolanlage mit Außendusche und Sauna
* gute Erreichbarkeit mit Personenlift
* eigener PKW Stellplatz

INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:
* Supermarkt ca. 300 m
* Drogerie ca. 600 m
* Pizzeria ca. 380 m
* Post ca. 490 m
* Bank ca. 280 m
* Busverbindung ca. 520 m

GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE:
* Apotheke ca. 560 m
* Ärzte ca. 560 m
* Physiotherapie ca. 800 m

BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR:
* Kinderbetreuung ca. 320 m
* Volksschule ca. 460 m
* Neue Mittelschule ca. 430 m
* Bibliothek ca. 350 m
* Kirche ca. 430 m

FREIZEITEINRICHTUNGEN:
* Fitnessstudio ca. 570 m
* Sportplatz ca. 340 m
* Freibad ca. 380 m

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Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap