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3 Zimmer, sonnige Auszeit am Balkon – Ihr neues Zuhause in St. Pölten

Wohnung - Etage, 3100 St. Pölten

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Lage der Immobilie

Zentral wohnen, die Natur vor der Haustür genießen! Die Ferstlergasse 6 liegt direkt an der Traisen und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Traisen bieten Erholung im Grünen. Die hervorragende Anbindung nach Wien und Linz macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Eine Lage, die kurze Wege, Freizeitqualität und entspanntes Wohnen ideal vereint.

Beschreibung der Immobilie

74 m² Wohnfreude + 10,60 m² Balkon – hier beginnt Ihr neues Kapitel! Drei Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein Balkon zum Durchatmen! Diese attraktive Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus Freiraum und durchdachter Planung. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten. Jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen!

Eckdaten

Kaufpreis:	437.750,00 €
Fläche:	74,43 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14183089_21
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Kaufpreis:	437.750,00 €
Provision:	3%
Wohnfläche:	74,43 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	B 26,20 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,70