ERSTBEZUG: 2 Zimmer - Ruhelage nahe Millenium City!

Erstbezug nach Sanierung | Ruhige Lage | Blick ins Grüne

Vermietet wird eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer Wohnung im EG/Hochparterre. Die Wohnung ist über einige wenige Treppen erreichbar (nicht komplett barrierefrei). 

Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit modernster Ausstattung umfassend generalsaniert: Die Zimmer verfügen über einen Parkettboden. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und ist – ebenso wie das separate WC – modern verfliest. Geheizt wird über eine energieeffiziente Infrarotheizungen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Ruhige Lage an der Vorgartenstraße (Sackgasse), mit Blick ins Grüne. Das Einkaufszentrum Millenium City ist in wenigen Schritten erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Fitness Center und zahlreiche weitere Geschäfte sind hier vertreten. Das nahe gelegene Donauufer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die öffentliche Anbindung kann nicht besser sein: Handelskai - U6, S-Bahn, Autobus.

Highlights:
• Erstbezug nach Sanierung
• Vollständig neue Einbauküche
• Dreifachverglasung
• Moderne Infrarotheizung und Warmwasserboiler
• Blick ins Grüne
• Großzügiger Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Wasch- und Trockenraum im Haus

Anforderungen:
// Die monatliche Miete sollte im Verhältnis etwa 1/3 des monatlichen Einkommens der Bewohner entsprechen
// Bei Studenten ist die Bürgschaft der Eltern erforderlich
// Ein Einkommensnachweis ist zu erbringen
// Nichtraucher bevorzugt
 

Kontaktieren Sie Helmut Makagon jetzt mit einer Anfrage für einen Besichtigungstermin:
+ direkt über diese Anzeige, oder
+ per E-Mail immo@makagon.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://makagon-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap