Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Haus im Herzen des 4. Bezirks

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Wiens – im 4. Gemeindebezirk (Wieden), eingebettet in das prestigeträchtige Viertel rund um das historische Theresianum. Diese exklusive Lage vereint auf einzigartige Weise die charmante Ruhe einer historischen Nachbarschaft mit den Vorzügen des pulsierenden Wiener Stadtlebens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von prächtigen, gut erhaltenen Jahrhundertwendebauten, von Bäumen gesäumten Gassen und einer spürbaren, urbanen Gelassenheit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die barocke Prachtanlage des Schloss Belvedere. Der weitläufige Schlosspark und der angrenzende Botanische Garten dienen als grüne Oasen der Entspannung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder morgendlichen Laufrunden ein. Trotz der ruhigen Ausrichtung genießen Sie hier eine herausragende städtische Infrastruktur: - Verkehrsanbindung der Extraklasse: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Taubstummengasse oder Südtiroler Platz) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur zwei Stationen direkt in die historische Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz). Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof garantiert zudem exzellente nationale sowie internationale Zugverbindungen und eine direkte Anbindung an den Flughafen. - Lebensqualität und Genuss: Die charmante Wiedner Hauptstraße sowie die umliegenden Gassen bieten eine erstklassige Nahversorgung. Hier finden sich exklusive Feinkostläden, trendige Concept-Stores, gemütliche Wiener Kaffeehäuser und eine vielfältige, gehobene Gastronomieszene. - Bildung und Kultur: Das kulturelle Angebot der Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen (wie das nahegelegene Theresianum) in direkter Nachbarschaft. Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Sie residieren in einer friedlichen Seitengasse mit herrschaftlichem Altbau-Flair, während die gesamte Vielfalt und Dynamik der Weltmetropole Wien direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Beschreibung der Immobilie