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AM GRÜNEN PRATER – 3 Zimmer mit Eigengarten – urban wohnen, den Prater genießen!

Wohnung - Etage, 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohnraum Blick Garten

Eingang Blick Wohnraum

Lage der Immobilie

Die Dammhaufengasse punktet mit ihrer Nähe zum Wiener Prater, der Hauptallee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien und alle, die eine grüne Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die U2-Station Donaumarina, die S-Bahn-Station Praterkai sowie mehrere Buslinien sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten im Stadion Center, Bildungseinrichtungen und Nahversorger ergänzen die Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

80 m² Wohnkomfort, 30 m² Eigengarten – und der Prater ganz nah! Drei Zimmer, ein eigener Garten und moderner Erstbezugsstandard: Diese Wohnung bietet genau die Kombination, die in Wien besonders gefragt ist. Hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob für Paare oder Familien – hier verbinden sich privater Freiraum, eine attraktive Wohnfläche und die Nähe zum Wiener Prater. Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst überzeugen!

Eckdaten

Kaufpreis:	649.000,00 €
Fläche:	79,91 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90176_17
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	649.000,00 €
Provision:	3%
Wohnfläche:	79,91 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Garten:	30,41 m²
Heizwärmebedarf:	B 32,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73