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2 Zimmer mit Perspektive – hochwertig wohnen oder clever investieren!

Wohnung - Etage, 1020 Wien, Leopoldstadt

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Lage der Immobilie

Die Dammhaufengasse verbindet die Nähe zum Wiener Prater mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Hauptallee, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld. Die U2-Station Donaumarina, die S-Bahn-Station Praterkai sowie mehrere Buslinien bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Beschreibung der Immobilie

62 m² Wohnqualität – eine Adresse, viele Möglichkeiten! Zwei Zimmer, moderne Ausstattung und der Wiener Prater in der Nähe: Diese Erstbezugswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im 2. Bezirk. Selbst einziehen oder als Anleger investieren: Die kompakte Wohnungsgröße und das grüne, gut angebundene Umfeld bieten interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Kaufpreis: € 525.000,– | ca. 62 m² | 2 Zimmer

Eckdaten

Kaufpreis:	525.000,00 €
Fläche:	61,65 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90176_18
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	525.000,00 €
Provision:	3%
Wohnfläche:	61,65 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Garten:	34,37 m²
Heizwärmebedarf:	B 32,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73