Büros im VILLAGE ANCHOR

Flexible Büros mit Wohlfühlatmospäre in 1030 Wien Das neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal. Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village Anchor stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.200 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz. Das Konstruktionsprinzip mit Holzstützen ermöglicht die offene und flexible Gestaltung der Büroetagen. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte. HARD FACTS Rund 11 Hektar Projektfläche (inkl. Bert-Brecht-Park) 22 Bauplätze gesamt (Wohnen, Arbeiten, Leben, Lernen) Rund 2.000 Wohnungen (Miete/Eigentum) Rund 40.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie) Zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung sowie Schuleinrichtungen Zentrumsnahe Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Autofreie Quartiersmitte Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Retailfläche: Gastro, EG, ca. 462 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 526 m² 1.OG, ca. 1.584 m² zzgl. Terrasse (ca. 44/24/40 m²) teilbar in (864/720 m²) oder (399/444/364/333 m²) 2.OG, ca. 1.421 m² teilbar in (790/632 m²) oder (350/418/324/286 m²) 3.OG, ca. 1.421 m² 4.OG, ca. 1.421 m² 5.OG, ca. 1.417 m² zzgl. Terrasse (ca. 26 m²) teilbar in (790/628 m²) oder (350/418/321/284 m²) 6.OG, ca. 1.393 m² 7.OG, ca. 1.393 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 - € 19,70 Nettomiete/m²/Monat Terrasse: € 5,00 Verfügbare Lagerflächen: UG, insgesamt ca. 150 m² (ab ca. 10 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (Werden ausschließlich nur zusammen mit Büroflächen vermietet) 41 Stellplätze verfügbar Garage: Stellplatz zu je € 180,00 netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie