Villenetage über den Dächern des Cottage

Großzügige Räume, klassischer Wiener Altbaucharakter und ein beeindruckender Blick über die Stadt: Diese außergewöhnliche Maisonette im 2. Liftstock verbindet repräsentatives Wohnen mit einer der begehrtesten Grünlagen Wiens.

Auf zwei Ebenen und mit insgesamt sieben Zimmern, vier Bädern, zwei Terrassen und einem Balkon bietet die Wohnung ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren und großzügige Fensterflächen prägen den eleganten Charakter der Immobilie.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die ineinander übergehenden Räume schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und bieten gleichzeitig genügend Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnbereiche zu definieren. Die hochwertige, modern ausgestattete Küche fügt sich bewusst zurückhaltend in das klassische Ambiente ein.

Mehrere Schlafzimmer und insgesamt vier Bäder ermöglichen auch einer größeren Familie komfortables Wohnen und bieten ebenso Raum für Gäste, Homeoffice oder Bibliothek.

Ein besonderes Highlight sind die Freiflächen: zwei Terrassen und ein Balkon öffnen die Wohnung ins Grüne und schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Je nach Ausrichtung reicht der Blick über die Baumkronen der Umgebung bis weit über Wien.

Die obere Wohnebene unterstreicht den privaten Charakter der Maisonette. Großzügige Schlafräume, zusätzliche Bäder und der direkte Zugang zu einer der Terrassen schaffen einen eigenen Rückzugsbereich mit viel Licht und Weite.

Die Wohnung befindet sich im  Top Zustand und verbindet auf bemerkenswerte Weise die Großzügigkeit klassischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach viele Quadratmeter suchen, sondern Raum, Charakter und eine besondere Wohnqualität.

Highlights

• repräsentative Maisonette auf zwei Ebenen
• 7 großzügige Zimmer
• 4 Bäder
• 2 Terrassen und 1 Balkon
• beeindruckender Wien- und Grünblick
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige, moderne Küche
• klassischer Fischgrätparkett
• elegante Flügeltüren und Altbaudetails
• außergewöhnlich großzügige Raumfolgen
• zahlreiche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Bibliothek
• top Zustand
• begehrte Wohnlage nahe Türkenschanzpark

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap