Attraktives Anlageobjekt in Linzer Bestlage: namhafter Supermarkt mit 13 Jahren Mietbindung!

Einzelhandel - Verbrauchermarkt, 4020 Linz

Beschreibung der Immobilie

Optimales Anlageobjekt, namhafter Supermarkt mit ca. 780m² in einem architektonisch außergewöhnlichen Neubau in Linz zu verkaufen!

In bester Linzer Stadtlage steht eine großzügige Geschäftsfläche (Wohnungseigentum) in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Geschäftsfläche befindet sich in Errichtung, wird an den Mieter mit 13-jähriger Mietbindung übergebenund stellt somit für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das Neubauprojekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Fensterflächen und ein hochwertiges, zeitloses Erscheinungsbild.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem Parkplätze zur Verfügung.

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 3,7 Mio zzgl. USt und dieindexierte Nettomiete beträgt ca. € 135.000,- p.A.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	3.700.000,00 €
Fläche:	780,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6271/23511
Art:	Einzelhandel - Verbrauchermarkt
Land:	Österreich
Kaufpreis:	3.700.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	780,00 m²