4-Zimmer Wohnung mit Reihenhauscharakter / Wenns
Wohnung
- Maisonette,
6473
Wenns
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Wenns verfügt über verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und kleinere Läden, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder bieten.
Wenns ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere an Imst, eine nahegelegene Stadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit Imst und anderen umliegenden Orten verbinden. Imst wiederum ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, der Zugang zu weiteren Zielen und Verkehrsmitteln bietet.
Die Umgebung von Wenns bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettermöglichkeiten und im Winter Skifahren und Snowboarden in nahegelegenen Skigebieten wie dem Pitztaler Gletscher oder dem Rifflsee. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten für Wellness und Entspannung in lokalen Spas und Thermalbädern.
Insgesamt bietet Wenns im Pitztal eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist, und eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Imst ermöglicht.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Wenns
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wenns bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23,99 m² erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz im Freien. Ein Kellerabteil mit ca. 3,8 m² sorgt für praktischen Stauraum. Ein Stapelparkplatz in der Garage ist ebenfalls in der Miete inkludiert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzofen, der ebenfalls zum Beheizen der Wohnung genutzt werden kann. Die Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Zimmer: 4
- Zwei Balkone: gesamt ca. 23,99 m²
- Kellerabteil: ca. 3,8 m²
- Baujahr: 1994
- Heizung: Strom
- Parkplatz: Stapelparkplatz in der Garage, in der Miete inkludiert
- Bezugsfertig ab 01.02.2027
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom: € 1.476,45 monatlich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragserrichtungskosten: € 480,- brutto pauschal
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.476,45 € |
| Fläche: | 119,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0017000765 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Gesamtmiete: | 1.476,45 € |
| Kaltmiete: | 1.342,23 € |
| Betriebskosten: | 112,07 € |
| Heizkosten: | 16,52 € |
| Wohnfläche: | 119,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 3,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 78,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,00 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sigrid Schönthaler-Kober
Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen
sigrid.schoenthaler-kober@rbm.tirol
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