Großzügige und helle 2-Zimmer Altbauwohnung im 9. Bezirk

LAGE UND UMFELD

Diese ansprechende und helle 2-Zimmer Wohnung ist zur Alserbachstraße hin ausgerichtet und befindet sich in der 2. Etage eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses.

Die gute Lage innerhalb des 9. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Im nahe gelegenen Franz-Josefs-Bahnhof gibt es Geschäfte wie BIPA und BILLA, die auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet sind.

Die Volksoper befindet sich 350m entfernt. In 10 Minuten gelangt man in die Innenstadt.

BESCHREIBUNG

Diese großzügige Wohnung verfügt über eine rd. 25 m² Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, ein großes helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und  Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum mit Fenster in den Lichthof.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 2 Zimmer inkl. Wohnküche
• voll ausgestattete Wohnküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
• große Fenster
• Gasetagenheizung
• moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
• überdachter Fahrradabstellplatz im Hof & Fahrradraum im Keller
• Kellerabteil zugeordnet
• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap