Wohnen mit Weitblick - Helle klimatisierte 2 Zimmer - Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse -- Goldeggasse

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Außenbereich mit 8,47 m² großer Dachterrasse und Weitblick. Auf rund 67,31 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

Wohnen auf zwei Ebenen

Bereits die untere Wohnebene überzeugt mit einer großzügigen, hellen Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die moderne Küche fügt sich mit ihrer hellen Farbgebung harmonisch in den freundlichen Wohnbereich ein und ist vollständig ausgestattet mit:

• E-Herd mit Backrohr
• Dunstabzug
• Abwasch
• Geschirrspüler
• Kühl-Gefrierkombination
• Einbaumikrowelle

Der Küchenbereich ist ansprechend mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und bildet einen modernen Kontrast zum hellen Wohnambiente.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die ansprechende Treppe gelangt man in das obere Geschoss.

Privater Rückzugsbereich mit Dachterrasse

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC.

Das Zimmer bietet direkten Zugang zur ca. 8,47 m² großen Dachterrasse. Der besondere Außenbereich eröffnet einen schönen Weitblick über die umliegende Stadt und schafft einen zusätzlichen privaten Freiraum – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Komfort & Ausstattung

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage in beiden Geschossen, was insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für ein helles Wohnambiente; in der Wohnküche lassen sich einzelne Fenster elektrisch öffnen.

Im Gebäude steht außerdem eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein Lift ist vorhanden und fährt bis zum jeweiligen Halbstock. Für den Zugang zur Wohnung sind daher noch Stufen zu gehen.

Eine besondere Wohnung für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig den Luxus einer eigenen Dachterrasse und eines schönen Weitblicks genießen möchten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at

Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap