Möbliertes Dachgeschossbüro in Toplage – ideal für Startups & kleine Unternehmen

Willkommen in einem außergewöhnlichen Büro über den Dächern Wiens. Diese moderne Dachgeschossfläche im Herzen von Wien-Meidling bietet weit mehr als nur einen Arbeitsplatz: Sie schafft Raum für Ideen, Kreativität und unternehmerisches Wachstum. Perfekt geeignet für Startups, kreative Teams oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und optimale Erreichbarkeit legen.

Ausstattung & Highlights.
- Helle Dachgeschossfläche mit großzügigem Balkon und viel Sonnenlicht
- Direkte Lage neben dem Bahnhof Wien Meidling
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge (bis 9 kW; nicht in den Mietkosten enthalten)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch gesteuertem, außenliegendem Sonnenschutz
- Hochwertige Steinfliesen bzw. Parkettböden
- Einzige Einheit im Dachgeschoss – maximale Ruhe und Privatsphäre
- Großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- 2 Tiefgaragenplätze im Haus sind zusätzlich anzumieten (mit einer Wallbox); Kosten € 185,10 pro Stellplatz

Internet & Technik:
- Internetgeschwindigkeit von bis zu 2.000 Mbit/s Download (Magenta)
- Kühl- und Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlage sowie Video-Gegensprechanlage

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
- Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ist in etwa 1 Gehminute erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert maximale Flexibilität:
- U-Bahn: U6
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4
- Buslinien: 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, N62, N64 sowie Flughafenbus
- Straßenbahn: Linie 62
- ÖBB-Verbindungen: Regional-, nationale und internationale Züge

Fazit.
Dieses Büro vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der besten Verkehrslagen Wiens – der perfekte Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg!

Monatliche Brutto-Miete für das Büro: € 2.546,10

zuzügl. monatl. Brutto-Miete für die 2 Garagenplätze: € 370,20

monat. Gesamtbruttomiete: € 2.916,30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap