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"3x Bad en Suite!"

Haus , 2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung der Immobilie

"Unser neues Zuhause!

Dieses Neubau Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 162,85 m² Wohnfläche und ca. 519 m² Grundfläche.

-) 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und Schrankraum en Suite

-) 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

-) 1 Gästezimmer

-) 1 Büro

-) großer Wohn-/Essbereich

-) extra Hauswirtschaftsraum

-) Zaun mit elektrischem Tor

-) 2 Stellplätze

-) Außenraffstores und Fliegengitter

-) Vorbereitung/Leerverrohrung für PV Anlage

-) Luftwärmepumpe von Vaillant

-) weiß ausgemalt

-) Fertigstellung zu schlüsselfertig nach eigenen Wünschen möglich

Bauart: Ziegelmassiv (auch Innenwände), 25 cm Ziegel + 17 cm Styropor, belagsfertig

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Die Stadt Ebreichsdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busverbindungen, Anbindung an A3, B16

Der Preis € 620.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	620.000,00 €
Fläche:	162,85 m²
Zimmer:	5,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1626/29444
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	620.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	162,85 m²
Grundstücksfl.:	519,00 m²
Zimmer:	5,50
Bäder:	1
WC:	4
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	B 42,30 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,62