Idylisch-ruhig. Einfamilienhaus in Aichberg bei Eibiswald
Haus
- Einfamilienhaus,
8552
Eibiswald
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich auf rd. 450 m Seehöhe in angenehm ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Raum Eibiswald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Ortszentrum von Eibiswald bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheke und Trafik. Familien profitieren zudem von den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen der Marktgemeinde mit Kindergärten sowie mehreren Schulen im Gemeindegebiet. Auch die Landesberufsschule Eibiswald ist vor Ort angesiedelt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein attraktives Angebot: Das Erlebnisbad Eibiswald, der Generationenpark 3Eiben mit Pumptrack und Spazierwegen sowie die naturnahe Landschaft der Region schaffen beste Voraussetzungen für aktive Stunden im Freien. So genießen Sie hier eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Nähe zum täglichen Leben.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in idyllisch-ruhiger Lage bei Eibiswald bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Wohnen mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück zu verbinden.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys suchen.
Das rund 1.924 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Liegenschaft.
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 72 m². Eine Garage sowie 3 Freiplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Im Inneren ergänzen Fliesen-, Parkett- und Laminatböden das Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie 2 Toiletten sorgen für eine solide funktionale Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Besonders hervorzuheben ist die klare Dokumentationslage: Sämtliche Bescheide sind vorhanden, lediglich die Benützungsbewilligung für das Dachgeschoss ist derzeit noch ausständig.
Mit einem Kaufpreis von € 298.000,00 bietet diese Liegenschaft eine interessante Basis für alle, die ein Eigenheim mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus näher bei einer Besichtigung.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Fläche: | 130,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0005005656 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965, fikt. 1992 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.924,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 72,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 242,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Hannes Schlag
Raiffeisen Steiermark
hannes.schlag@rlbstmk.at
22711
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