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Büro, Praxis, Ordination, Wohnraum in zentraler Lage

Wohnung , 7000 Eisenstadt , Bahnstraße 14

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in 7000 Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Eisenstadt! In zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt erwartet Sie diese gepflegte, rund 72 m² große Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Bürostandort, moderne Ordination, therapeutische Praxis oder komfortabler Wohnraum – dieses Objekt bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die durchdachte Kombination aus zentraler Lage, hellen Räumlichkeiten, komfortabler Erreichbarkeit und angenehmer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag. Besonders für Dienstleister, selbstständige Unternehmer, beratende Berufe sowie medizinische und therapeutische Anbieter eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit, Arbeiten und eine gut erreichbare Adresse miteinander zu verbinden.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 850,–

Objektgröße: ca. 72 m²

Etage: 1. Stock

Balkon: Südbalkon

Erschließung: Personenaufzug

Ausstattung: Fertigparkett, Fliesen, Dusche, zentral gesteuerte Heizung

Lage: zentral in Eisenstadt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <225m
Universität <1.325m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <550m
Post <500m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	850,00 €
Fläche:	72,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/8057
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	850,00 €
Kaltmiete (netto):	482,00 €
Kaltmiete:	850,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	368,00 €
Wohnfläche:	72,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1