"Sonniges Baugrundstück in 1220 Wien – 532 m² EIGENGRUND mit Altbestand"

"Sonniges Baugrundstück in 1220 Wien – 532 m² EIGENGRUND mit Altbestand"

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien-Donaustadt!

Zum Verkauf steht ein ca. 532 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in 1220 Wien, in ruhiger, sonniger Wohnlage nahe der Breitenleer Straße.

Die ursprünglich ca. 1.064 m² große Liegenschaft wird in zwei Grundstücke mit jeweils 532 m² aufgeteilt und separat verkauft. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben.

Grundstück & Bebauung

• Grundstücksfläche: ca. 532 m² – Eigengrund
• Widmung: W I – maximale Gebäudehöhe 6,5 m
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Bebauungsbereich straßenseitig laut Bebauungsplan
• Strom, Wasser und Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze
• Ruhige, grüne und sonnige Wohnlage
• Altbestandshaus mit ca. 63m2 Wohnfläche und unterkellert

Lage & öffentliche Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Busstation Thujagasse: ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)

Busstation Neueßling: ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten)

Buslinien 24A und 89A mit Anbindung an U1, U2 und S-Bahn

Nachtbus N24 mit Verbindung zum Kagraner Platz

Infrastruktur:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Kindergärten, Schulen und Ärzte im näheren Umfeld

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen

Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsverbindungen

Ein attraktives Grundstück für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, grünen Wohngegend Wiens verwirklichen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Preis NUR € 399.000,-- 

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap