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Flexibel nutzbare Gewerbefläche in 1180 Wien! ATELIER | LAGER | WERKSTATT - GESCHÄFTSLOKAL um nur € 480!

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1180 Wien , Haizingergasse

Lage der Immobilie

Die Lage wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein. Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel. Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt. Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City. Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A

Beschreibung der Immobilie

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in 1180 Wien! ATELIER | LAGER | WERKSTATT - GESCHÄFTSLOKAL um nur € 480!

Zur Vermietung steht eine ca. 60m² große Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse. Zentral gelegen im 18.Bezirk nahe der Äußeren Währingerstraße und dem Kutschkermarkt.

Die Aufteilung - 2 straßenseitige Räume mit Waschgelegenheit und 1 Lagerraum.

Der Zugang erfolgt sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Straße. Man kann die Fläche zum Beispiel als Werkstatt, Lager, Depot, Studio, Atelier etc. nutzen (kein WC vorhanden).

Nutzfläche: ca. 60m²

Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 480.-

Bezug: ab sofort

Kaution: € 1500.-

Mievertragsberatung: € 360.-

Befristung: 5 Jahre

Vergebührung: Nach Laufzeit

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	267,00 €
Fläche:	60,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	300125
Art:	Halle / Lager / Produktion - Lager
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	267,00 €
Kaltmiete:	400,00 €
Miete / m²:	4,45 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	133,00 €
MwSt Gesamt:	80,00 €
Nutzfläche:	60,00 m²
Lagerfläche:	60,00 m²
Zimmer:	3