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Wohnhaus mit ländlichem Charme, großzügigem Garten und Stahllungen

Haus - Einfamilienhaus, 7152 Pamhagen , Hauptstraße 65

Lage der Immobilie

Die Marktgemeinde Pamhagen liegt im südlichen Seewinkel, im burgenländischen Bezirk Neusiedl am See, unweit der ungarischen Grenze. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus weitläufigen Feldern, Wiesen und ursprünglicher Natur, bietet der Ort eine besondere Kombination aus ländlicher Idylle, Erholung und Lebensqualität. Die Region rund um Pamhagen ist geprägt vom Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, der mit seiner beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, den charakteristischen Salzlacken und seiner außergewöhnlichen Naturlandschaft zu den schönsten Naturgebieten Österreichs zählt. Ob ausgedehnte Radtouren durch die pannonische Landschaft, Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben abseits der Hektik des Alltags genießen. Pamhagen selbst überzeugt mit seinem authentischen dörflichen Charakter und seiner Nähe zu Ungarn. Die umliegenden Gemeinden, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die bekannte Wein- und Genusskultur des Burgenlandes machen diesen Standort besonders reizvoll. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und das ursprüngliche Lebensgefühl des Seewinkels zu schätzen wissen.

Beschreibung der Immobilie

Ein Stück burgenländische Geschichte – ein Anwesen mit und Potenzial

Inmitten der reizvollen Landschaft des Seewinkels, in der Gemeinde Pamhagen, erwartet Sie eine besondere Liegenschaft, die mit ihrem ursprünglichen Charme, ihrer großzügigen Grundstücksfläche und ihren vielfältigen Möglichkeiten begeistert.

Auf einem Grundstück von knapp 1.300 m² erstreckt sich ein traditionelles burgenländisches Anwesen mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 200 m², mehreren Gebäudeteilen, ehemaligen Stallungen, einem geräumigen Stadl und einem wunderschönen Garten.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und erzählt von der langen Geschichte dieser Liegenschaft. Ein weiterer, im Jahr 1982 errichteter Wohngebäudeteil ergänzt das Ensemble. Die im Jahr 1972 erbauten Stallungen sowie der großzügige Stadl unterstreichen den traditionellen Charakter des Anwesens.

Mit einer verbauten Fläche von rund 640 m² bietet die Liegenschaft ein bemerkenswertes Raumangebot, das weit über die eigentliche Wohnnutzung hinausgeht. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen unterschiedlichste Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung oder kreative Tätigkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 650 m² große Garten. Hier erwartet Sie ein grüner Rückzugsort mit gewachsenen Strukturen und viel Platz für persönliche Gestaltungsideen. Die von Weinreben bewachsenen, überdachten Außenbereiche vermitteln jenes unverwechselbare pannonische Lebensgefühl, für das der Seewinkel so geschätzt wird.

Ob als großzügiges Zuhause für Menschen mit Platzbedarf, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Liegenschaft für Individualisten, die historische Bausubstanz und traditionelle Architektur zu schätzen wissen – dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage, um persönliche Wohnträume und Nutzungsideen zu verwirklichen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen – mitten im wunderschönen Seewinkel.

Zusätzliche Gartenflächen – Raum für Natur und Selbstversorgung

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, die hinter dem Grundstück gelegenen Hausgärten mit ca. 1500 m² zusätzlich zu pachten. Diese bieten ideale Voraussetzungen für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau, das Anlegen von Hochbeeten oder die Gestaltung eines kleinen Obst- und Naschgartens.

Ob frisches Gemüse aus eigenem Anbau, duftende Kräuter oder einfach die Freude am Garteln – hier lässt sich der Wunsch nach einem naturnahen und teilweise selbstversorgenden Lebensstil verwirklichen.

Die zusätzlich pachtbaren Gartenflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens und unterstreichen den ländlichen Charme dieser besonderen Immobilie im Seewinkel.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <4.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <625m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Polizei <750m
Post <425m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000,00 €
Fläche:	150,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/8045
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1962
Kaufpreis:	225.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	150,00 m²
Nutzfläche:	200,00 m²
Grundstücksfl.:	1.294,00 m²
Zimmer:	6
Balkone:	1
Garten:	600,00 m²
Keller:	80,00 m²