Geschäftslokal in 1120 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten | TOP Anbindung

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an:

Helles 2-Zimmer-Geschäftslokal mit TOP Anbindung

HERZLICH WILLKOMMEN...

in Ihrem neuen Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen.

FACTBOX

• ca. 51 m² im Innenbereich
• 1 Gasseneingang mit großer Glasfront
• 1 Eingang vom Stiegenhaus
• Vorraum
• großer Verkaufs bzw. Büroraum mit ca. 32m²
• weiterer Verkaufs bzw. Büroraum mit ca. 13m²
• WC mit Handwaschbecken
• Gasetagenheizung
• weitere Lagerräume im Haus erwerbbar
   

DAS GESCHÄFTSLOKAL

Dieses attraktive Gassen- bzw. Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch seine gute Lage, eine schöne Auslagenfront und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei Räume mit ca. 32 m² und 13 m² zzgl. einem Vorraum bzw. WC und wurden zuletzt als Friseursalon genutzt. Dank der praktischen Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ob als Büro, Einzelhandelsgeschäft, Kosmetik- oder Beautystudio, Nagelstudio, Praxis oder für andere Dienstleistungsangebote – dieses Lokal bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsidee.

Die schöne Auslage sorgt für gute Sichtbarkeit und bietet die Möglichkeit, Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren.

Falls Sie zusätzliche Lagerfläche benötigen, stehen ebenfalls zwei Lager mit 5m² im EG bzw. 7m² im Keller zum Verkauf.  

Beheizt wird diese Objekt mittels Gasetagenheizung.

ZUR INFRASTRUKTUR

So nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das EURO PLAZA bzw. wenige Busstationen entfernt finden Sie die Wienerberg City. 

Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke).

Besonders toll ist die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter martin.balek@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <1.300m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap