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3 Zimmer Altbau Wohnung in der Kaiserstraße

Wohnung , 1070 Wien

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Lage der Immobilie

Das 1910 errichtete Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme, den man mit Wien verbindet. Es liegt mitten in der lebhaften Kaiserstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung im 3.Liftstock ist sehr hell und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Kochnische im Durchgang. Der Parkettboden wurde geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Im Durchgang zwischen den beiden kleinen Zimmern befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Es werden keine Küchengeräte zur Verfügung gestellt, der Mieter erhält dafür einen Kostenersatz von € 880.--

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.399,70 €
Fläche:	76,28 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-26-13578
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.399,70 €
Kaltmiete (netto):	1.035,00 €
Kaltmiete:	1.138,50 €
Betriebskosten:	237,45 €
Wohnfläche:	76,28 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 119,30 kWh/m²a