1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!

1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Wiener Innenstadt, Nähe Rudolfsplatz und Tiefer Graben mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. 

Die ca. 410 m² große Bürofläche befindet sich im 2.OG und ist derzeit noch vermietet, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich. 

Eckdaten
* 2.OG
* Nutzfläche ca. 410 m² 
* Miete dzt.: € 25,50/p.m²/p.M./netto
* Betriebskosten dzt.: € 3,90/p.m²/p.M./netto (exkl.H+K)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 36.162,-- zzgl. 20% USt = € 43.394,40)

Bezug: ab 09.07.2027 bzw. nach Vereinbarung 
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar (€ 350,-- netto inkl. BK)

Lage/Infrastruktur
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Fitnesscentern, Copy Shops etc.

Öffentliche Anbindung
U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* U-Bahnlinien: U1, U2, U4
* Straßenbahnlinien: 1, 2
* Buslinien: 1A, 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap