Altbaucharme im 2.Bezirk – Schöne 3-Zi.-Wohnung im 3. Liftstock!

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Liftstock eines repräsentativen Wiener Altbaus verbindet klassischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, wunderschöner Fischgrätparkett und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Die teilsanierte Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Vom Vorraum gelangt man in das kleine Kabinett, das sich flexibel als Garderobe, Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit direkt angrenzender, gefliester Küchennische. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Zwei separate Schlafzimmer bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Das kompakte, modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Eine zusätzliche separate Toilette ergänzt das Raumangebot.

Das Haus besticht durch seine wunderschöne Fassade und das erst kürzlich renovierte Stiegenhaus. Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung bequem im dritten Stock.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Großes Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küchennische

• Zwei separate Schlafzimmer

• Kleines Kabinett, nutzbar als Garderobe, Büro oder Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken

• Zusätzliche separate Toilette

Highlights

• Klassischer Wiener Altbau mit wunderschöner Fassade

• 3.Stock mit Lift

• Wunderschöner Fischgrätparkett

• Modern ausgestattetes Badezimmer und Küche

• Top-Raumaufteilung

• Zwei Toiletten

• Kürzlich renoviertes Stiegenhaus

Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne auch am Wochenende möglich. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie:

Niklas Brey – WhiteBrick Immo GmbH
Telefon: +43 664 47 00 847
E-Mail: n.brey@whitebrick.at

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Nachnamen sowie eine gültige Telefonnummer an. Ausschließlich vollständige Anfragen können bearbeitet werden.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap