Top Gastronomie mit Garten in 1030 Wien – 234m², gepflegt, Miete €3.000,-

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1030 Wien,Landstraße

Lage der Immobilie

Diese Gastronomie-Immobilie befindet sich im beliebten 3. Bezirk Wiens, nahe dem Kardinal-Nagl-Platz. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Banken sind bequem erreichbar – ideal für Ihr erfolgreiches Gastgewerbe.

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ).

Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ).

Highlights der Immobilie

Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft
Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich
Voll ausgestattete Gastro-Küche
Ablöse: EUR 80.000.-
Kaution: EUR 9.000.-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Ausstattung

Griller
Großer Vorrats- und Lagerraum
Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)
2 Kellerabteile

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.928,66 €
Fläche:	234,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	948
Art:	Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	1.928,66 €
Kaltmiete:	2.500,15 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	570,61 €
MwSt Gesamt:	499,85 €
Nutzfläche:	234,00 m²