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Großzügigkeit trifft Innenstadtcharme! Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Angenehme Ruhelage! Jetzt zugreifen!

Wohnung , 1010 Wien

Lage der Immobilie

Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen! Ruhige Lage + Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite. Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele kleine Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert. Öffentliche Anbindung: Die Stationen U4 sowie U2 erreichen Sie in 8-9 Gehminuten, Straßenbahnen in 7-8 Gehminuten, eine Bus-Station in 2 Gehminuten HOT SPOTS ganz in der Nähe: Hoher Markt, Graben, Kohlmarkt, Am Hof, Freyung, Donaukanal

Beschreibung der Immobilie

Großzügigkeit trifft Innenstadtcharme! Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Angenehme Ruhelage! Jetzt zugreifen!

MITTEN IM ERSTEN. MITTENDRIN IM LEBEN!

Diese tolle Stadtwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC inkl. Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Badewanne, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare und gemütliche Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung - das riesige Wohn-Esszimmer mit herrlichem Stadtblick.

ZWISCHEN KAFFEEHAUS, KULTUR UND KOPFSTEINPFLASTER!

Wohnfläche: ca. 106,60m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 959.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie? Dieses tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein...

Wir beraten Sie sehr gerne und unterstützen Sie auch bei einer Finanzierung!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	959.000,00 €
Fläche:	106,60 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	300132
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	959.000,00 €
Kaufpreis / m²:	8.996,25 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	169,00 €
MwSt Gesamt:	16,90 €
Wohnfläche:	106,60 m²
Nutzfläche:	106,60 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 75,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67