2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift | 1150 Wien - Nahe Meiselmarkt

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Meiselmarkt steht ab sofort zur Miete.

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL – bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis

Die Wohnung im Dachgeschoss wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet und verfügt über:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Ausgang auf die
- Loggia
- Küche
- Vorraum ideal für Ihren Kleiderschrank/Schrankraum
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
 

Sie betreten die Wohnung, landen im Vorraum, welcher Sie direkt zur Toilette - ausgestattet mit Handwaschbecken - und zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiters gelangen Sie in die Wohnküche - mit voll ausgestatteter Küche. Sie verfügt über Herd, Backofen, Dunstabzug, Waschbecken, Geschirrspüler, Unter-und Oberschränke, sowie eine Arbeitsplatte. Ein Eiskasten mit Gefrierfächern befindet sich in der Speis - direkt angrenzend an die Küche.

Der Lift (mit Schlüssel) bringt Sie gemütlich in's Dachgeschoss des gepflegten Altbaus. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren aufgebaut.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird noch neu ausgemalt und einige Kleinigkeiten werden saniert. 

Lagebeschreibung:
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Straßenbahn:   49, Huglgasse (rd. 160m)
Bus:                  12A, Huglgasse (rd. 170m)
U-Bahn:            U3, Johnstraße (rd. 290m)
Lokalbahnhof:  Wien Westbahnhof (rd. 98 km)

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist bestens gesichert.
Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: 
- Bäckerei rd. 310m, Supermarkt rd. 70m, Drogerie innerhalb von 110m
Banken, Postfilialen und Trafiken:    
- fußläufig im Umkreis von höchstens 180m
Div. ärztliche Versorgung:  
- innerhalb von 150m, Kinderarzt 240m       

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage 
und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.
Genauere Information können Sie dem detaillierten Lageprofil entnehmen, welches Sie nach Anfrage erhalten.

Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 64,5 kWh/m²a und fGEE mit 1,54 der Klasse C, wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. 
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. 

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete    1.039,98 € 
Kaution    3.200,00 € 
HV AWK      300,00 €
Gesamt    4.539,98 €

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung und zum Eigentümer wird hingewiesen.

*Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)kiesling-immobilien.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap