Stilvolles Altbau-City-Apartment Nahe Schloss Belvedere
Wohnung
- Etage,
keine Angabe
Lage der Immobilie
Im begehrten 4. Wiener Bezirk verbindet diese exklusive Lage urbanes Lebensgefühl mit erstklassigem Komfort. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufstätige und internationale Käufer, die kurze Wege, kulturelle Vielfalt und eine repräsentative Umgebung schätzen. Der Wiener Hauptbahnhof ist zu Fuß in rund 5 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Verbindungen. Mit U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur Wiener Staatsoper und in rund 15 Minuten zum Stephansplatz. Der Flughafen Wien ist per Bahn in ungefähr 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie das Schloss Belvedere mit seinen prachtvollen Gärten, die elegante Wiedner Einkaufs- und Gastronomieszene sowie renommierte Museen und Galerien. Der nahegelegene Schweizergarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die außergewöhnliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt und das kulturell hochkarätige Umfeld machen diese Adresse zu einem erstklassigen Ausgangspunkt für ein stilvolles Leben in Wien.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral begehbar sind. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender, heller Eingangsbereich, der als eleganter Verteiler dient. Das absolute Herzstück des Apartments bildet die äußerst großzügige Wohnküche. Mit ihren beeindruckenden ca. 41 m² verbindet sie Wohnen, Kochen und Essen auf weitläufige und elegante Weise – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Ein direkt von der Küche zugänglicher Abstellraum sorgt zudem für wertvollen Stauraum.
Als idealer Rückzugsort präsentiert sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer, welches viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein weiteres, optimal geschnittenes Zimmer lässt sich wunderbar flexibel als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Komplettiert wird das stimmige Wohnkonzept durch das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem eleganten Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.
Die Highlights auf einen Blick:
- 2014 umfassend saniert
- Einbauküche mit Markengeräten
- helle Räume
- Klimaanlage
- repräsentatives Haus
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 458,43 inkl. Betriebskosten, EDV-Gebühr, Lift, Heizung und Rücklage.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Eleganz und modernem Komfort – eine vorzügliche Gelegenheit für ein bezugsfertiges, gediegenes City-Apartment für hohe Ansprüche.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Fläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/284 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Gesamtfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 67,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
