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DIE 4 DIE MEHR KANN. - 90 m² WOHNEN. 32 m² GARTEN. MEHR VOM LEBEN! – Eigentum in Floridsdorf

Wohnung - Etage, 1210 Wien, Floridsdorf

Visualisierung Wohnung KI

Gartenaufteilung

top 5

Visualisierung Wohnzimmer Top 5

Lage der Immobilie

Die Schleifgasse 4 verbindet zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Der Floridsdorfer Markt, Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Die neugestaltete und begrünte Schleifgasse wertet das unmittelbare Wohnumfeld zusätzlich auf. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Großzügig wohnen mit Garten – Top 5 in der Schleifgasse Diese großzügige Eigentumswohnung in der Schleifgasse 4 überzeugt mit viel Platz und einem besonderen Extra: Der Wohnung sind ein privater Garten sowie ein Gartenhaus zugeteilt. Laut Bauträger wird die Sanierung bis Ende November fertiggestellt – ideal für alle, die sich schon jetzt eine attraktive Wohnung in Floridsdorf sichern möchten. Top 5 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt laut Plan über zwei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert für Eigennutzer. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Ende November 2026 vorgesehen. Aktuelle Innenaufnahmen des fertigen Objekts liegen daher noch nicht vor. Der beigefügte Grundriss zeigt die geplante Raumaufteilung. Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich um KI Visualisierungen des möglichen Fertigstellungszustands. Maßgeblich sind die tatsächliche Ausführung sowie die dem Angebot zugrunde liegenden Pläne und Unterlagen.

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000,00 €
Fläche:	90,50 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90306_3
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1899
Kaufpreis:	399.000,00 €
Wohnfläche:	90,50 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
Garten:	31,72 m²
Heizwärmebedarf:	D 112,90 kWh/m²a
fGEE:	D 2,00