1-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
Wohnung
,
5340
Laim
Lage der Immobilie
St. Gilgen liegt direkt am Wolfgangsee im Herzen des Salzkammerguts und zählt zu den beliebtesten Orten der Region.
Die Kombination aus See, Bergen und dem charmanten Ortsbild macht den Ort sowohl als Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Wintersportangebote in der näheren Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Darüber hinaus bietet St. Gilgen eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage.
Die Liegenschaft liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg.
Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz, um die beeindruckende Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind gut erhalten und können ohne größeren Aufwand weiter genutzt werden.
Die Immobilie wird möbliert verkauft, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.
Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Voglauer-Tisch mit Eckbank in sehr gepflegtem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Freistellparkplatz sowie ein Kellerabteil.
Das Ortszentrum von St. Gilgen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Seepromenade ist zu Fuß erreichbar.
Bei Nutzung als Zweitwohnsitz ist eine Abgabe in Höhe von € 910.- (jährlich) an die Gemeinde St. Gilgen zu entrichten.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Fläche: | 28,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003878 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 92,43 € |
| Wohnfläche: | 28,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,00 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Gerhard Ehgartner
Raiffeisen Salzburg
gerhard.ehgartner@raiffeisenbank-sanktgilgen.at
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