Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Wohnen in Salzburg-Maxglan
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Glan, die mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Maxglans mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einer Siedlung in Maxglan, unweit der Glan und des Flughafens. Sie ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet so eine ruhige und entspannte Lage für Familien.
Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus Nr. 27 bringt Sie hier in regelmäßigen Abständen sicher in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus gut erreichbar und an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mangelt es
ebenfalls nicht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und das Kulturangebot der Stadt ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Salzburg-Maxglan
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und eine hervorragende Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die modernen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Fläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003876 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2004 |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 220,70 € |
| Heizkosten: | 134,67 € |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lukas Schubert
Raiffeisen Salzburg
lukas.schubert@immoraiffeisen.at
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