Perfekte Starterwohnung in Wildermieming
Wohnung
- Erdgeschoß,
6413
Wildermieming
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Wildermieming auf dem sonnigen Mieminger Plateau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Die idyllische Umgebung, der beeindruckende Weitblick und die hohe Lebensqualität machen den Standort zu einem besonderen Ort zum Wohnen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, während Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke im nahegelegenen Obermieming schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung nach Telfs sowie an die Inntalautobahn sind auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.
Wildermieming verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem aktiven Dorfleben. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Radstrecken laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter sorgen gepflegte Loipen und Winterwanderwege für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfpark Mieminger Plateau, der Golfern beste Bedingungen inmitten einer traumhaften Bergkulisse bietet.
Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Kompakt. Modern. Gepflegt. – Charmante 2-Zimmer-Starterwohnung in Wildermieming
Objekt-Highlights:
- Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Lage: Wildermieming – sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Garten vorhanden
- Zustand: vollständig saniert und sehr gepflegt
- Baujahr des Hauses: 1981 – laufend modernisiert
- Neue Wärmedämmung
- Photovoltaikanlage am Gebäude
- Parkmöglichkeit: Freiabstellplatz inkludiert
- Verfügbarkeit: sofort verfügbar
- Kaufpreis: € 199.000,-
- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
Klein, fein und bereit für den nächsten Lebensabschnitt: Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming bietet auf rund 50 m² alles, was man für den Start ins eigene Zuhause braucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der umfassenden Sanierung können Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie die notwendigen Nebenräume und schafft damit ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder als erste eigene Wohnung und bietet gleichzeitig eine interessante Möglichkeit für Anleger.
Auch das Wohnhaus selbst wurde laufend modernisiert. Eine neue Wärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur zeitgemäßen Ausstattung und zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Liegenschaft bei.
Ein Freiabstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Lage in Wildermieming bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das sonnige Mieminger Plateau lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Telfs und die Inntalautobahn gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil: Im selben Haus werden derzeit weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf angeboten. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf die weiteren Einheiten – auf Anfrage übermitteln wir Ihnen die entsprechenden Exposés und informieren Sie über die jeweiligen Möglichkeiten.
Eine Wohnung, die den Einstieg ins Eigentum besonders attraktiv macht: modern, gepflegt, kompakt und in einer traumhaften Tiroler Wohnlage.
Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Fläche: | 50,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0017000731 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1981 |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 50,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sigrid Schönthaler-Kober
Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen
sigrid.schoenthaler-kober@rbm.tirol
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