Barockes Wohn- und Geschäftshaus in Motovun - Istrien

Rotes Haus

Denkmalgeschütztes Projekt in historischer Schutzzone – mit genehmigtem Konzept und großem Potenzial

Ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt in historischer Lage steht kurz vor dem nächsten Umsetzungsschritt. Der erste Teil des Projekts ist abgeschlossen – inklusive:
*Feuerwehrgenehmigung für die Renovierung
*108-seitiges denkmalpflegerisches Gutachten (aufgrund der Lage in einer Schutzzone sowie der historischen Bausubstanz – einst Standort
eines mittelalterlichen Wehrturms)

Aktuell laufen finale Abstimmungen zwischen Architektin und Denkmalamt zu den konkreten Auflagen für die Sanierung. Sobald diese abgeschlossen sind, startet der zweite Projektschritt – die Detailplanung und Einreichung (Kosten: ca. € 30.000,–).

Das Projekt ist bereits weit vorangeschritten – die Vorbereitungen haben rund ein Jahr in Anspruch genommen, was zukünftigen Eigentümern wertvolle Zeit spart.
Highlights:

* Entwurf für eine stilvolle Renovierung liegt vor:

* Großzügiges Geschäftslokal

* Vier separate Wohnungen (zwei mit ausgebautem Dachgeschoss)

* Kaufpreis inkl. Projekt: € 450.000,–

* Bei Beauftragung des nächsten Schritts erhöht sich der Preis um die Projektkosten, Das bestehende Projekt kann – auf Wunsch – auch
ohne Architektin weitergeführt werden

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Substanz. Die Projektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden.

Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, diewiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.