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Modernisierte 2-Zi-Wohnung in Rust, 64m² mit toller Aussicht

Wohnung - Etage, 7071 Rust

Lage der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung in 7071 Rust bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und eine Bushaltestelle. Perfekt für komfortables Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Ihr Fahrzeug kann am Grundstück selbst geparkt werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und wird unmöbliert übergeben.

Die Lage Rust überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung und verbindet Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht.

Rust selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulinarischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für spannende Ausflüge – hier finden Sie das perfekte Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 710,40 €
Fläche: 64,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2275/8074
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1954
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 710,40 €
Kaltmiete (netto): 471,58 €
Kaltmiete: 645,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 174,24 €
MwSt Gesamt: 64,58 €
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  F  163,50 kWh/m²a
fGEE:  F  3,37

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Elektro, Bad mit Fenster, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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