Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, Bergblick und viel Potenzial in zentrumsnaher Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet viel Raum für persönliche Wohnideen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen. Ob für Paare, Familien oder als Wohngemeinschaft – die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich als Wohnung mit drei großen Zimmern konzipiert, wurde eines der Zimmer vom Voreigentümer in zwei separate Kinderzimmer unterteilt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung derzeit mit insgesamt vier Zimmern. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen und bietet somit zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Bergblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

Auch die Lage überzeugt: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, verbindet die Wohnung zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und eignet sich daher besonders für Menschen, die Treppensteigen im Alltag gut bewältigen können.

Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Stromheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits in das Gebäude eingeleitet und eröffnet eine interessante Perspektive für die zukünftige Wärmeversorgung. (Die technischen Vorraussetzungen und die Kosten müssen noch geklärt werden.)

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, eine zentrale Lage und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Bei einem Kaufpreis von € 89.000 ergibt sich ein äußerst interessanter Preis von nur rund € 847,62 pro m² Wohnfläche – eine spannende Basis, um aus dieser Wohnung ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu gestalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap